Leersumsestraatweg 23 - 68

Omschrijving

Goed onderhouden RECREATIEWONING met berging, gelegen op een mooi perceel van 474 m2 EIGEN GROND op vakantiepark “Bonte Vlucht” grenzend aan de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het park is rustig gelegen buiten de bebouwde kom tussen de dorpen Doorn en Leersum.

Op het park bevinden zich o.a. een receptie, restaurant, snackbar, tennisbaan en een verwarmd buitenzwembad. In deze omgeving krijg je het echte vakantiegevoel en tref je fraaie dorpen met kastelen, buitenplaatsen en gezellige terrasjes! Deze (in 2023 uitgebouwde) recreatiewoning is in hout opgetrokken en uitgerust met 2 slaapkamers, open keuken, nieuwe luxe badkamer en ruime tuingerichte woonkamer. Deze recreatiewoning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen op het park en biedt een mooi perceel rondom de woning aan een doodlopend straatje.

Woonoppervlakte 65 m² en perceeloppervlakte 474m²

INDELING: Entree, hal, toiletruimte met wastafel, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een sfeervolle grenenhouten vloer. De open keuken in U-opstelling is voorzien van gaskookplaat, spoelbak en vaatwasser. Verder bereikt u vanuit de woonkamer een slaapkamer met meterkast en de ruime 2e slaapkamer. De moderne luxe badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en is daarnaast voorzien van vloerverwarming.
TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein. In de netjes aangelegde tuin bevindt zich een houten berging met wasmachine-aansluiting en er zijn verschillende terrassen gecreëerd, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Op het park heeft recent een omnummering plaatsgevonden, het huisje is plaatselijk bekend als nummer 33;
- Vakantiepark "Bonte Vlucht" is lid van de Recron, waardoor je ervan verzekerd bent dat rechten en plichten van zowel de recreant als de ondernemer goed geregeld zijn;
- Deze recreatiewoning is gelegen op 474 m2 eigen grond;
- Over de aankoop van deze recreatiewoning dient u overdrachtsbelasting af te dragen;
- Sinds 2017 zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: uitbouw geplaatst (2023), dakbedekking en goten vernieuwd, dubbel glas en deels nieuwe houten kozijnen geplaatst, badkamer vernieuwd (2023) en het buitenschilderwerk;
- Verhuur is toegestaan onder voorwaarden;
- Honden toegestaan onder voorwaarden;
- Verwarming en warm water middels c.v.-gasinstallatie en er is airconditioning (2021) aanwezig;
- Er is geen permanente bewoning toegestaan volgens het bestemmingsplan, wel kunt u hier 365 dagen per jaar terecht om te recreëren;
- Parkeerplaats op eigen grond;
- Vloerisolatie, wandisolatie en dubbel glas;
- Beheerkosten voor het park bedragen jaarlijks € 1.561,- (prijspeil 2024, inclusief milieuheffing, riool- en zuiveringskosten);
- Gas (propaan), water, elektra, internet en televisie-aansluiting via park te verkrijgen;
- De entreekosten voor nieuwe parkbewoners bedragen eenmalig € 1.750,-.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 208 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Recreatiebungalow Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie B Perceelnummer 4048 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties