Omschrijving
Zoek je een ruime instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze volledig gemoderniseerde (vanaf 2016) en goed afgewerkte split-level hoekwoning ligt mooi vrij aan een rustig pleintje in Doorn-Zuid.De indeling van deze woning is open, licht en speels. Het souterrain (oorspronkelijk garage) is nu in gebruik als berging, maar kan eenvoudig aangepast worden voor gebruik...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Zoek je een ruime instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze volledig gemoderniseerde (vanaf 2016) en goed afgewerkte split-level hoekwoning ligt mooi vrij aan een rustig pleintje in Doorn-Zuid.De indeling van deze woning is open, licht en speels. Het souterrain (oorspronkelijk garage) is nu in gebruik als berging, maar kan eenvoudig aangepast worden voor gebruik als hobby-/speelkamer, kantoor óf praktijkruimte met een aparte ingang.
Woonoppervlakte 168 m2 en perceeloppervlakte 271 m2
SOUTERRAIN: via separate ingang met openslaande deuren, toegang tot het souterrain dat momenteel in gebruik is als berging/hobbyruimte. Trap naar de keukenruimte.
BEGANE GROND: entree via bordes naar de ruime hal met garderobekast en wc. Vanuit de hal toegang tot de eetkamer annex riante luxe keuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en A-merk inbouwapparatuur. Via een trappetje bereik je het lager gelegen sfeervolle zitgedeelte met open haard en met zicht op de tuin. Het terras is vanuit de woonkamer te betreden middels een schuifdeur. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en voorzien van lamelparket.
VERDIEPING: Via een trap vanuit de keuken betreed je een ruime overloop waaraan de 4 slaapkamers en badkamer in deze woning gelegen zijn. Ook bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met cv-opstelling en plek voor de wasmachine en droger. De ouderslaapkamer is ruim en is uitgerust met een mooie kastenwand op maat. Alle slaapkamers bieden ruimte en licht, mede door de hoge kapconstructie. De gehele verdieping is voorzien van nieuw stucwerk, de verwarmingsleidingen zijn weggewerkt en er zijn lage temperatuur-radiatoren geplaatst. De badkamer beschikt over een bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een wc. Er is een vliering aanwezig voor extra bergruimte.
TUIN: de zonnige en verzorgd aangelegde tuin is rondom de woning gelegen; vanuit de woonkamer en de keuken is het terras bereikbaar gelegen op het zuidwesten. Aan de zijkant van de woning is een smalle strook grond in permanente bruikleen van de gemeente, waardoor de werkelijke perceelgrootte ca. 291 m2 bedraagt.
Bijzonderheden:
- bouwjaar woning 1976;
- energielabel A: de woning is voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie (Rc-waarde 5), spouwisolatie en vloerisolatie en op het dak liggen 30 zonnepanelen (geplaatst 2023). Dit betekent dat deze woning gereed is om gasloos gemaakt te worden door middel van installatie van een warmtepomp;
- in 2017/2018 vrijwel volledig gemoderniseerd;
- buitenschilderwerk 2020;
- elektra vernieuwd in 2016;
- verwarming middels cv-ketel Remeha (bouwjaar 2011);
- diverse kozijnen zijn voorzien van screens of zonwering;
- vrij parkeren voor de deur;
- oplevering in overleg, indicatie juni 2024
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.017,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Kenmerken
Split-level woning
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
666 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (9.5 m bij 13.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doorn
Sectie
B
Perceelnummer
2842
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.