Frans Halslaan 17

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met 3 slaapkamers, tuin en garage. Ideaal gelegen in de lommerrijke Schildersbuurt. Een geliefde en rustige woonomgeving, met het Ludenbos om de hoek! Deze goed onderhouden woning kunt u geheel naar eigen inzicht moderniseren. De bergzolder biedt daarnaast mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer.

Het levendige centrum van Doorn met zijn diverse winkels, restaurants en voorzieningen is op korte afstand gelegen, evenals diverse basisscholen en een lyceum. Doorn is centraal in het midden van het land gelegen nabij Amersfoort en Utrecht en grenst aan het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De snelweg A12 is goed te bereiken evenals de treinstations van Driebergen-Zeist en Maarn.
Woonoppervlakte 106 m2 en perceeloppervlakte 387 m2

BEGANE GROND: hal/entree met toilet, meterkast, trapkast en trap naar de verdieping. De lichte en uitgebouwde woonkamer (ca. 40m2) is voorzien van een parketvloer en houtkachel. Hier kunt u volop genieten van het uitzicht op het omringende groen. De openslaande deuren komen uit op het terras in de achtertuin. De dichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning bevat een keramische kookplaat en oven en geeft eveneens toegang tot de achtertuin.
VERDIEPING: hier vindt u 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een wat kleinere, alle voorzien van laminaat. De nette badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel: ook bevindt zich hier de wasmachine-opstelling. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder met cv-opstelling.
TUIN: zorgvuldig aangelegde voortuin met diverse vaste beplanting en oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin biedt veel privacy en voorziet in een ruim terras. Desgewenst kunt u hier aanzienlijk meer diepte creëren door het verwijderen van de rijke beplanting. De garage bevindt zich in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1953;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (2011);
- isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen, muurisolatie;
- uitbreidingsmogelijkheden op begane grond en op zolder;
- bouwkundig rapport aanwezig;
- oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.132,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 387 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-01-2032 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 157 m² (11.8 m bij 13.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (679 bij 256) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doorn Sectie A Perceelnummer 4545 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties