Wildemanstraat 20

Omschrijving

In de geliefde en ruim opgezette woonwijk 'Het Bosje', met vrij uitzicht over het groen, gelegen royale twee-onder-een-kapwoning. Kenmerkend voor de woning is de zee aan leefruimte en aangename lichtinval door de vele ramen. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een fraaie houtkachel die de ruimte extra sfeer geeft. De eethoek ligt aan de achterzijde en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. De ruime woonkeuken is voorzien van een moderne opstelling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers biedt de woning voldoende plek voor het hele gezin, maar desgewenst is het aantal slaapkamers eenvoudig tot vijf uit te breiden. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een zeer ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De woning is goed onderhouden en heeft een heerlijke, fraai aangelegde tuin op het zuiden. In de tuin is een prachtige veranda aanwezig, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te kunnen genieten van de fijne tuin. Parkeren kunt u met meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning is fraai gelegen en kijkt uit over het tegenover gelegen groen met speeltoestellen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportcentra en openbaar vervoer zijn eveneens letterlijk op loopafstand te vinden. Zowel de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug als de gevarieerde Elster Buitenwaarden zijn op steenworp afstand gelegen en bieden talloze wandel- en fietsroutes.

Woonoppervlakte 154 m² en perceeloppervlakte 339 m²

BEGANE GROND: Entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. De ruime woonkamer met veel lichtinval ligt aan de voorzijde en heeft een fraaie houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Doorloop naar de sfeervolle woonkeuken met ruime keukenopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. De praktische bijkeuken is gelegen aan de voorzijde met aldaar de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktische bergkast en deur naar de oprit.
1e VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en raam in de zijgevel. De riante ouderslaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) heeft een brede kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats voor de HR-combiketel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer.
TUIN: Fraai aangelegde voortuin met beplanting en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De veranda vormt een afscheiding tussen de voor- en achtertuin. De extra brede en heerlijk zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Deze is aangelegd met twee grote terrassen, een centraal gazon en gevarieerde beplanting waaronder diverse fruitboompjes. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien HR+ beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie;
- Op het hellende dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst;
- De woning wordt verwarmd middels een c.v.-combiketel (Nefit 2014);
- De woning is uitstekend onderhouden;
- Desgewenst kan op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.
- Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur bereikbaar;
- De fraai aangelegde achtertuin met veranda is op het zuiden georiënteerd;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij bossen, natuurgebied en alle dagelijkse voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 339 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (10.5 m bij 19.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie H Perceelnummer 6370 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties