Prins Bernhardweg 57

Omschrijving

Graag verwelkomen wij u bij deze bijzonder ruime vrijstaande woning (bouwjaar 1992) gelegen aan een hofje met een extra kamer met badkamer op de begane grond, tien slaapkamers en drie badkamers op de bovenste verdiepingen en een ruime zolder! Een unieke kans om te wonen op een ideale plek, waar groen en rust samenvloeien en waar je kunt genieten van de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.

De locatie van deze woning is werkelijk uniek, gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, omringd door groen en met voldoende parkeergelegenheid. Hiermee kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur. Dit zorgt voor een unieke en prachtige woonervaring, waarbij de gezelligheid van het Oude Dorp in de nabijheid met een diversiteit aan winkels en horeca zowel overdag als ’s-avonds vertier geeft. Uitvalswegen en openbaar vervoer als trein en bus zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

De woning is anderhalf jaar geleden gerenoveerd, verkeert in goede staat en is geschikt gemaakt voor zelfstandige bewoning. Met kleine aanpassingen is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of mantelzorg. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie.
Woonoppervlakte: 244 m2 en perceeloppervlakte: 411 m2

BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, deur naar woonkamer en deur naar de voormalige garage, die geheel verbouwd is tot leefruimte. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en een trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft zicht op het plantsoen van het hofje. Er is een inbouw afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Vanuit de hal is een tussenhal bereikbaar met een grote bergruimte en die toegang geeft tot de ruime tweede (woon/werk/speel/slaap) kamer met airco, een deur naar de zijtuin, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is nog een bijkeuken met wasbak, een eigen boiler en een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING: De grote overloop heeft een u-vorm en geeft toegang tot alle ruimtes. Er zijn in totaal zeven slaapkamers en twee badkamers. Van de slaapkamers geeft één kamer toegang tot het balkon, één kamer heeft twee dakramen en een vaste trap naar een vide en twee kamers hebben bergruimte achter knieschotten. De twee badkamers zijn voorzien van een ruime douche en een wastafel. Tevens is er nog een separaat toilet.

2e VERDIEPING: overloop met een vlizotrap naar een ruime bergvliering en eveneens toegang tot alle ruimtes. Er zijn drie slaapkamers met dakramen en bergruimte achter knieschotten, een separaat toilet met fonteintje, een badkamer met douche en wastafel en een kast met cv ketel (CR Remeha 2021).

TUIN: De woning is vrijstaand, is vrij gelegen aan de voor- en achterzijde en heeft ruimte rondom. Aan de voorzijde is er plek voor twee auto’s en aan beide zijden is er een poortdeur naar de achtertuin. De achtertuin heeft aan de zijkant een kleine houten berging voor de kliko’s en een overkapping.

Bijzonderheden:
• De woning is anderhalf jaar geleden gerenoveerd, verkeert in goede staat en is geschikt gemaakt voor zelfstandige bewoning. Met kleine aanpassingen is het uitermate geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of mantelzorg.
• De locatie aan het hofje is uitzonderlijk en staat bekend om de rustige en vriendelijke bewoners.
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel CR Remeha 2021 en een separate boiler voor de badkamer van de begane grond;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;

Bent u op zoek naar veel ruimte op een ideale locatie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Prins Bernhardweg 57 te Houten zeker het bezichtigen waard. Neem contact met ons op om een afspraak te maken en ontdek deze woning zelf!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.790,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 411 m² Inhoud 904 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 11 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 3 Inloopdouches, 4 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-06-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel CR Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 7748 Oppervlakte 411 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties