Dalmatie 34

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust, privacy en ruimte dan mogen wij u aanbieden deze unieke euro-woning in de wijk Rozendaal in Leusden. De woning (type drive-in woning) is ruim van opzet en is met vier slaapkamers en twee badkamers een comfortabele gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en luxe keuken.
Wat duurzaamheid betreft zijn er subsidiemogelijkheden voor het aardgasvrij maken van de woning, kijk op: eurowoningentoekomstbestendig.nl en beschikt de woning sinds 2021 over 8 zonnepanelen.

De unieke eurowoningen liggen in een groene en parkachtige omgeven en hebben een achtertuin die grenst aan het openbare groen. Voor de ontspanning hoeft u het niet ver te zoeken. Wat dacht u van een heerlijke duik in het zwembad of een partijtje tennis op de nabijgelegen tennisbaan? De bewoners van deze wijk kunnen gebruik maken van een eigen zwembad en tennisbaan. Dit alles valt onder het beheer van de Groenstichting.

Door de centrale ligging in het land is Leusden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is het ook nog eens een zeer groene omgeving. Voor de wandelliefhebbers zijn er diverse natuurgebieden in de directe omgeving zoals de Schammer, Bloeidaal en landgoed Den Treek. Alle overige faciliteiten vindt u op loopafstand in winkelcentrum de Biezenkamp en de Hamershof. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn zeer snel en makkelijk te bereiken.

BEGANE GROND; Entree, hal met meterkast en toegang tot de berging (voorheen garage). In de gang bevindt zich de trapopgang, een kast waar de cv-ketel is geïnstalleerd, het toilet en een kleine badkamer met douche en wastafel. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Vervolgens loopt u door naar de tuin-/slaapkamer. Een prima plek om te gebruiken als rustige werkplek of extra slaapkamer. In combinatie met de kleine badkamer is dit een fijne kamer voor de thuiswonende student. Via de schuifpui in deze kamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin.
EERSTE VERDIEPING: De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer heeft veel lichtinval en vanaf het balkon aan de tuinzijde heeft u zicht op de groene omgeving. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron, quooker, en koel/vriescombinatie. Het geheel is in stijl afgewerkt met natuurstenen aanrechtblad.
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een balkon.
TWEEDE VERDIEPING: Overloop met een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en de twee andere slaapkamers aan de tuinzijde. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
TUIN: In de groene en zonnige achtertuin kunt u volop genieten van uw rust en privacy. Er is een achterom en vanuit de tuin loopt u zo naar het achtergelegen zwembad.

Kenmerken:
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- zowel aan voor- als achterzijde gelegen aan groen;
- zonnige achtertuin op het zuiden met achterom;
- lidmaatschap van de Groenstichting € 65,-per maand;
- medegebruik van zwembad en tennisbaan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.88 m bij 5.18 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie F Perceelnummer 1927 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties