Prinsenlaan 2

Omschrijving

Hier, aan de Prinsenlaan, is de sfeer van de jaren dertig stijlvol gecombineerd met het wooncomfort van nu. Deze twee-onder-een-kap hoekwoning met carport heeft een mooie zij-uitbouw, vier slaapkamers en ruime tuin op het zonnige westen. Kenmerkende elementen zijn het prachtige, boogvormig dak en de fraaie raampartijen. U woont op een prachtige plek aan de rand van Maartensdijk, op korte afstand van Bilthoven, Hilversum en Utrecht. Het dorp heeft diverse voorzieningen waaronder kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en korfbal). Na een paar minuten lopen bent u bij de supermarkt en diverse winkels aan het Maertensplein. Omliggende plaatsen als De Bilt, Den Dolder en Bilthoven zijn met de fiets goed te bereiken. De A27 bevindt zich op slechts enkele autominuten van Maartensdijk.

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en open keuken, die samen bijna 55 m² groot zijn. Het merendeel van de ramen is gesitueerd aan de westzijde, met fraai lichtinval en mooi uitzicht naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de vierde slaapkamer, gesitueerd op de tweede verdieping, biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder heeft dit fraaie huis een ruime badkamer, twee toiletruimtes, een wasruimte en aan de carport grenst een fietsenberging.

Woonoppervlakte: 158 m² en perceeloppervlakte: 218 m²


BEGANE GROND: Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fontein gesitueerd. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een mooie parketvloer. Aan de tuinzijde heeft de woonkamer een breedte van maar liefst 7 meter. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en onder de trap is een bergkast.
De keuken is fraai ingedeeld met een eiland, kastenwand en een wandopstelling onder het raam. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vaatwasser (2023), koelkast en een vriezer. De aanrechtbladen zijn, net als de achterwand bij het kookgedeelte, van composiet.

1e VERDIEPING: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van 16.5 en 9 m², waarvan een is te gebruiken als tweepersoonskamer. De derde slaapkamer van 18.7 m², eveneens geschikt als tweepersoonskamer, is aan de voorzijde gelegen.
Verder grenzen aan de overloop een toiletruimte en de badkamer (4.8 m²) met een bad, aparte douche, handdoekradiator en twee wastafels.

2e VERDIEPING: De vierde, tevens grootste slaapkamer is op de tweede verdieping. In deze kamer van maar liefst 21 m² zorgen het boogvormige dak en de meer dan 3.50 meter hoge nok voor een fijne sfeer. Verder bevinden zich op deze verdieping een berging en een wasmachineruimte, waardoor het realiseren van een doucheruimte of en-suite badkamer mogelijk is.

TUIN: Het perceel is ingedeeld met een voortuin, zijtuin en een mooi aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Het grote terras met zonwering is een heerlijke plek om buiten te zitten en in de berging is ruimte voor de fietsen. Achter het lage poortje is de carport met laadpaal.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2010)
- Parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein (carport) en diverse parkeergelegenheid in de omgeving
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas
- Aansluiting voor laadpaal voor een elektrische auto bij de carport
- Energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.398,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 517 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (15.32 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie B Perceelnummer 3763 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties