Newtonbaan 35

Omschrijving

Dit comfortabele 3-kamer penthouse met een bijzonder ruim en gezellig aangekleed dakterras rondom het gehele appartement is onderdeel van een modern, kleinschalig appartementencomplex. Vanaf het dakterras kijkt u weids uit over de omgeving. Het appartement is gebouwd in 2020 en ligt op de bovenste etage van een voormalig kantoorpand dat tot een wooncomplex met 15 appartementen ontwikkeld is. Het ligt in de groene wijk Rijnhuizen vlakbij Fort Jutphaas, onderdeel van de Hollandse Waterlinie en kasteel Rijnhuizen. Het centrum van Nieuwegein, winkel-, sportfaciliteiten, bushaltes en de stad Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Ook op de fiets!

Het penthouse, recent gebouwd volgens de laatste bouwvoorschriften, heeft een woonoppervlakte van 69 m2. Het heeft een zeer hoogwaardige kwaliteit, een perfecte dak-, vloer- en gevelisolatie en kunststofkozijnen met HR++ glas wat leidt tot het energielabel A. Het riante dakterras is uniek te noemen! De 104 m2 geeft op alle momenten van de dag de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te vertoeven. De actieve Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en gezond vanwege voldoende vermogen van het reservefonds. De servicekosten per maand zijn € 111,63.

INDELING
BEGANE GROND: Afgesloten entree, trappenhuis en lift. Buiten staat de gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging.
1e VERDIEPING: hier bevindt zich de meterkast met een eigen elektra-, gas- en watermeter.
2e VERDIEPING: Entree, L-vormige hal met toegang tot alle ruimten. In de hal bevinden zich separaat het zwevend toilet met fonteintje. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een badkamermeubel.
Verder een ruime berging met witgoedaansluitingen, de CV-installatie (Intergas VRE 2020) en mechanische ventilatie. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken die rondom voorzien is van ramen wat een enorm vrij uitzicht geeft. Via twee paar openslaande tuindeuren is het diepe dakterras bereikbaar dat het penthouse aan alle kanten omhult.
De open keuken is in hoekopstelling met hardstenen composietblad en omvat uitstekende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriesvak en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn ruim, waarvan er één een deur naar het dakterras heeft. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer.

Bijzonderheden
- penthouse bereikbaar met lift en met 104 m² buitenruimte met vrij uitzicht;
- optimale privacy en recht van overpad bij beide buren;
- compacte en efficiënte indeling;
- levensloopbestendig;
- vloerverwarming met daarop PVC-vloer van hoge kwaliteit;
- zeer goed geïsoleerd complex,waardoor lage energiekosten (Energielabel A);
- recent gebouwd en daarom ‘instapklaar’;
- veel en gratis parkeergelegenheid in de straat;
- goede bereikbaarheid met fiets, auto en het openbaar vervoer;
- “Als het kon, zou ik mijn penthouse zó mee willen nemen naar mijn nieuwe locatie”, aldus de bewoner.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.072,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 104 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (ketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,63 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie D Perceelnummer 3774 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties