Dr. H. Th. s' Jacoblaan 27

Omschrijving

Karakteristieke en gemoderniseerde hoekwoning met een knusse achtertuin met berging en achterom op het westen en een verzorgde voortuin in de populaire wijk Tuindorp in Utrecht. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft een fijne uitbouw aan de achterzijde waardoor er een ruime, lichte en moderne woonkeuken is gerealiseerd. De woonkamer is sfeervol met een erker en kamer-en-suite deuren met moderne kasten naar de woonkeuken. De woonkeuken is licht en modern en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met balkon en één met een dakterras, een slaap/werkkamer en een ruime en lichte badkamer. De tweede verdieping is fijn ingedeeld met twee slaapkamers en een wasruimte.

De woning ligt aan een mooie en groene laan in een zeer geliefde woonomgeving. De vele gewilde voorzieningen als kinderdagverblijven, scholen, speelveldjes, het winkelcentrum De Gaard met een diversiteit aan winkels en horeca, gezondheidscentra, sportclubs, een treinstation en bushaltes liggen in de directe omgeving. In tien minuten loop je naar het Griftpark en de gezelllige horecagelegenheden. De binnenstad bevindt zich op korte fietsafstand en met de auto is de afstand tot de ring en de snelwegen zeer nabij. Ook het openbaar vervoer is gelegen in de directe omgeving. De straat kenmerkt zich door grote betrokkenheid tussen de bewoners wat zich onder meer uit in een jaarlijks straatfeest en een running diner. In de wijk worden veel gezamenlijke activiteiten georganiseerd voor jong en oud.
Woonoppervlakte: 133 m² en perceeloppervlakte: 206 m².

BEGANE GROND: Entree, ruime hal met karakteristieke details en grote toiletruimte rechts, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en schuifdeur naar de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is in 2016 gerealiseerd samen met de lichte uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is uitgevoerd in wit met een natuurstenen blad en er is een spoeleiland. Er is een grote koelkast, een losse vriezer, een combi oven en een Bora kookplaat inclusief afzuigsysteem in de kookplaat. De woonkamer is sfeervol met een erker aan de voorzijde, wat veel licht genereert. De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een eikenhouten visgraatvloer.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar de eerste slaap/werkkamer met een fraai hoekraam, daarnaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een balkon en een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royaal dakterras. De badkamer daarnaast is ruim en licht door de witte wandtegels en het dakraam. Er is een royaal bad, een inloopdouche, toilet en een brede wastafel.
2e VERDIEPING: Overloop met daglicht en de toegang tot de twee lichte slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en de aparte ruimte met die momenteel dienst doet als wasruimte. De wasruimte is volledig voorbereid op het creëren van een tweede badkamer.
ZOLDERVERDIEPING: Bergvliering
TUIN: Verzorgde voortuin met toegang naar de woning en aan de zijkant de poort naar de achtertuin met zeer ruime berging. De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit aan de zijkant van de woning. De achtertuin is knus ingericht met planten en terras, een zitje, een overkapping van blauwe regen en een ruimte voor de konijnen om vrij rond te lopen.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte hoekwoning van 133 m²;
- Voorzien van energielabel C;
- Moderne en complete gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning;
- Voorzien van vijf slaapkamers;
- Beschikt over een bergvliering;
- Gelegen in de populaire wijk Tuindorp;
- Nabij vele gewenste voorzieningen;
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.481,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag i 28ECZ (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (8.3 m bij 7.88 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie D Perceelnummer 2255 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties