Grietstraat 10

Omschrijving

Welkom in de karakteristieke Vogelenbuurt, waar deze prachtige benedenwoning met eigen entree en stadstuin staat. Met een oppervlakte van ca. 76 m2 en een optimale indeling met twee ruime slaapkamers is dit een fantastische plek om samen, of als gezin, te gaan wonen. De Vogelenbuurt was de eerste woonwijk die buiten de Stadsbuitengracht werd gebouwd en is een zeer geliefde plek om te wonen. Deze benedenwoning staat op de hoek van de Grietstraat en de Kievitdwarsstraat, uitstekend gesitueerd ten opzichte van de zon. Het Griftpark met stadsboerderij bevindt zich op loopafstand, net als een speeltuin en de binnenstad. Het Sint-Janskerkhof en het Neude zijn circa 800 meter lopen, wat de Grietstraat tot de perfecte locatie maakt.

Wat deze benedenwoning heel aantrekkelijk maakt, zijn de eigen entree en de leuke stadstuin. Door de grote ramen, veelal aan de oost- en zuidkant, valt heerlijk veel licht naar binnen en de hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte. De woon-/eetkamer met open haard heeft een oppervlakte van circa 26 m2, exclusief de halfopen keuken waar een mooie U-opstelling staat. De bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. Aan een tweede hal grenzen de slaapkamers van 14.2 en 9 m2, waarvan een met een grote kastenwand. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet maakt het plaatje meer dan compleet.
Woonoppervlakte: 76 m2

BEGANE GROND: Aan de kant van de Grietstraat is de entree van deze instapklare woning. Als je de gevel bewondert, vallen het metselwerk en de sierlijke tegels boven de ramen direct op. In de hal word je omringd door stijl en luxe, met dubbele deuren naar de woonkamer en een eikenhouten vloer. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje en achter een andere deur is de praktische bijkeuken, die tevens als doorloop naar de stadstuin met fraai terras fungeert.
Het hart van deze woning is de woon-/eetkamer met een stijlplafond, hoge ramen en een open haard met mooie schouw bij het zitgedeelte. Er is genoeg plek voor een eettafel en ook aan de hoge tafel bij de keuken kun je heerlijk zitten voor een kop koffie of een goed glas wijn. De keuken in U-opstelling is voorzien van een zwarte spoelbak met kraan en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven.
Via een tweede hal loop je naar de master bedroom van ca. 14.2 m2 en de tweede slaapkamer van ca. 9m2, die is ingericht als kinderkamer. De vaste kastenwand van vloer tot plafond biedt veel bergruimte en in beide kamers ligt een eikenhouten vloer. In de badkamer heb je de beschikking over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
KELDER: De kelder van 16.6 m2 biedt enorme ruimte voor berging.
TUIN:Een groene oase, ingericht als loungetuin. Zo kun je de stadstuin het beste omschrijven. De combinatie van grote tegels, de houten schuttingdelen, de beplanting en de gele muren zorgen voor een buitenruimte met een fantastische sfeer. Zit, relax en geniet!

Bijzonderheden:
- Toplocatie in de Vogelenbuurt, op loopafstand van het Griftpark en de binnenstad
- Geheel verbouwde en gemoderniseerde benedenwoning met een eigen entree
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne badkamer, toiletruimte en keuken
- Sfeervolle stadstuin
- Ruime kelder
- VvE bijdrage € 150,- per maand
- Energielabel E

Overdracht Status Verkocht Prijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.381,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-10-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HReco (ketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (2.5 m bij 6.56 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie C Perceelnummer 8664 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties