Wisselstraat 42

Omschrijving

Op een ludieke en centrale plek gelegen, in de nieuwe wijk Wisselspoor, bieden wij u dit moderne twee kamer appartement aan in een in 2022 gerealiseerd appartementencomplex met lift en gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging.
Over de omgeving wordt op de site van Wisselspoor het volgende gezegd: Het is een binnenstedelijke gebiedsontwikkeling waarbij het voormalig bedrijventerrein van NS in de Spoorzone aan de 2e Daalsedijk (circa 12 hectare groot) is/wordt getransformeerd tot een stedelijk woon-werkmilieu. Ingezet wordt op het behoud van industrieel erfgoed zoals de oude hallen en delen van wissels en sporen. De gevarieerde mix aan woningen en voorzieningen wordt gecombineerd met een autoluwe inrichting.

Als u nu rondloopt in het gebied dan voelt en ziet u dat de combinatie van vroeger en heden op een bijzondere wijze tot stand is gebracht. Heerlijk wonen in een rustige en centrale omgeving. Via de Amsterdamsestraatweg (die weldra opnieuw zal worden ingericht wat het leefklimaat nog meer zal verbeteren) bent u zo in het centrum. Met deze straat vol winkel- en horeca aanbod, het horeca aanbod van Wisselspoor en het NS station Zuilen om de hoek maakt de Wisselstraat tot een fantastische uitvalsbasis.
Woonoppervlak 49 m².

BEGANE GROND: Afgesloten entree, hal met lift en brievenbussen.
1e VERDIEPING: Entree, meterkast, deur naar slaapkamer en deur naar de badkamer. Aangezien u direct de lichte woonkamer instapt met de vele ramen, die vrij uitzicht geven over het spoorterrein en de open keuken geeft het appartement een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de zeer ruime bijkeuken bereikbaar. Daar zijn de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer is meer dan groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een grote inloopkast en een bureau.

De vereniging van eigenaren is actief, de servicekosten zijn €….,- per maand

Bijzonderheden:
- De woning is recent gebouwd en voldoet aan alle huidige wensen zoals een warmtepomp;
- Het energielabel is uiteraard een A;
- De vereniging van eigenaren is actief en bestaat uit 31 appartementen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.632,65 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 92,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 176 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 92,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie B Perceelnummer 9404 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties