Minister Talmastraat 61

Omschrijving

Heerlijk licht appartement op de eerste etage met een ruime woonkamer, een eetkeuken en twee slaapkamers. Dit appartement uit 2006 beschikt over alle wenselijke kenmerken voor fijn wonen in een rustige buurt, dichtbij de stad. De woning met energielabel A is voorzien van een fijn balkon, een recent gerenoveerde badkamer en een aparte ruimte voor de berging en de wasmachine, kortom van alle gemakken voorzien.

Het appartementencomplex bestaande uit twaalf appartementen is gesitueerd vlak achter de Amsterdamsestraatweg, waardoor je binnen korte tijd in de stad kunt zijn, maar ook vlakbij de groene omgeving bent van Oud Zuilen. De uitvalswegen richting de A2 zijn op korte afstand gelegen, er is een busbaan in de nabijheid en ook de sportvelden bevinden zich op een steenworp afstand. De rustige straat en omgeving maakt het wonen hier heel aangenaam.
Woonoppervlakte: 80 m2

INDELING:
BEGANE GROND: Entree met veel licht en een goed onderhouden trappenhuis, brievenbussen en aan de achterzijde de toegang tot de bergingen buitenom.
1e VERDIEPING: Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Deur naar woonkamer links en de keuken naar rechts. De woonkamer is licht en ruim met een glazen pui. Het direct aangrenzende balkon is ook ruim en gelegen op het zuidwesten en via de schuifpui te betreden. Het balkon heeft een overkapping en de muren aan de zijkant verlenen privacy. De keuken aan de rechterzijde van de hal is in een L-opstelling geplaatst en biedt ook plaats aan een eettafel. De ramen over de volle breedte bieden volop licht. De keuken is compleet en in een moderne groentint uitgevoerd en het blad is van een zwarte steensoort met witte details. Er is een afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een keramische kookplaat. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.
Via de boog tegenover de hal, kom je in de gang met deuren naar de twee slaapkamers, de badkamer en de berging met wasmachine aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van grote ramen, zowel aan de achterkant als aan de zijkant van het gebouw. De ruimte met wasmachine aansluiting, CV-ketel en mechanische ventilatie doet ook dienst als berging voor het appartement. De badkamer heeft een grote inloopdouche, designradiator en een houtmeubel met dubbele waskommen en beschikt over daglicht. De tegels zijn een moderne en neutrale combinatie van wit en grijs. De slaapkamer aan de voorzijde is ook hier licht door het raam in de zijwand. Door de vaste kastenwand met schuifdeuren is er veel bergruimte beschikbaar.
De berging beneden in de tuin is uitgevoerd in steen en heeft een directe toegang tot de zijkant van het complex.

De VvE is gezond en actief en wordt door de bewoners zelf bestuurd. De servicekosten bedragen € 119,- per maand.

Kenmerken:
- Ruim, licht en net afgewerkt appartement van 80 m2;
- Bouwjaar 2006 en energielabel A;
- Lichte woonkamer, twee slaapkamers en een woonkeuken;
- Berging op de begane grond;
- Gesitueerd in een rustige omgeving en de stad en het groen op korte afstand;
- Oplevering kan per begin mei a.s.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.875,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,00 Servicekosten € 119,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 264 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4202 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties