Nieuwravenstraat 7

Omschrijving

Prachtige benedenwoning met tuin in de leuke Rivierenwijk vlakbij NS station Vaartsche Rijn!
Deze goed onderhouden benedenwoning is de perfecte plek om te wonen en met een heerlijke tuin voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten is dit de ideale woonruimte.

De ligging in deze rustige straat in de Rivierenwijk met om de hoek het NS station Vaartsche Rijn, verschillende bushaltes, het centrum en de gezellige Twijnstraat op fietsafstand en de horeca van Rotsoord op loopafstand zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het reizen gemakkelijk en gezelligheid binnen handbereik.
Het drie kamer appartement (bouwjaar 1930) heeft twee slaapkamers, een werkplek en een tuin. Het is goed onderhouden. Zo heeft de woning een geïsoleerde begane grond vloer en plafond, dubbel glas, airconditioning en is de voorgevel voorzien van een tempex voorzetwand. Het energielabel is een B.
Woonoppervlak 65 m².

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie eigenaren, die alles in goed overleg doen en actief zijn.
De bijdrage is € 200,- per jaar. In 2018 is het dak gezamenlijk vernieuwd en vervangen door een witte pvc-dakbedekking.

BEGANE GROND: Entree, hal met designradiator en toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, heeft een speelse indeling, geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5 pitsgasfornuis (inclusief wokbrander), vaatwasser, afzuigkap en oven, alsmede een designradiator en losse koelkast. Vanuit de keuken is zowel de tuin bereikbaar als de tussenkamer. Aansluitend aan deze multifunctionele ruimte is de uitgebouwde ruime slaapkamer met airco bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De woonkamer heeft een zijhalletje met bergruimte, een kast met cv-opstelling (Remeha 2008), meterkast en de wasmachineopstelling en geeft toegang tot een slaapkamer met designradiator, airco en openslaande deuren naar de tuin.
TUIN: ruime zonnige tuin met geïsoleerde berging met elektra.

Bijzonderheden:
-De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met toestemming van de VvE;
-Het houtwerk aan de voorzijde is recent geschilderd en zijn er vier ramen vervangen;
-Het houtwerk aan de achterzijde is tevens recent geschilderd;
-De woning is geheel gestuukt en goed onderhouden.

Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak van deze benedenwoning jouw thuis!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.076,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 16,67 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Inhoud 266 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (6.7 m bij 3.68 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 7661 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties