Laan van Soestbergen 9

Omschrijving

Van harte welkom in dit lichte en praktische driekamer-appartement uit 1930 in de gezellige Watervogelbuurt in Utrecht. De woning is in 2016 compleet gerenoveerd en beschikt hierdoor over de karakteristieke sfeer van een woning uit 1930, maar is van moderne gewenste gemakken voorzien zoals dubbel glas.

De Watervogelbuurt is een fijne en gewilde omgeving met op een steenworp afstand alle gewenste voorzieningen zoals winkels, gezellige cafeetjes en restaurants, het NS-station Vaartsche Rijn, sport- en recreatiemogelijkheden, maar ook de voorzieningen meer in de binnenstad zijn op een fietsafstand van 5 minuten bereikbaar. De uitvalswegen en de aansluitingen op de snelweg en de ring rondom Utrecht zijn makkelijk bereikbaar.
Woonoppervlakte: 63 m²

De Vve is gezond en slapend, er is een opstalverzekering aanwezig, evenals een inschrijving in de Kamer van Koophandel. De servicekosten bedragen € 45,- per maand.

BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft door het grote raampartij veel licht en met het stadswandelpark voor de deur een groen uitzicht.
De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. De houten vloer met brede planken geeft de woonkamer cachet en de wanden zijn in warme kleuren afgewerkt. De werkkamer, die toegankelijk is vanuit de woonkamer, kan tevens gebruikt worden als kinderkamer. Vanuit de keuken is, via een inloopkast, de ruimere slaapkamer te bereiken.
TUIN: De benedenwoning heeft een gezellige stadstuin met veel zonlicht. Er is een berging aanwezig met elektra en volgens project "de Goose" binnenkort mogelijkheid tot een achterom zodat uw (elektrische-)fiets veilig in de berging staat.

Bijzonderheden:
- Woning volledig voorzien van dubbelglas;
- VvE ingeschreven in de KvK;
- Energielabel D;
- Momenteel wordt project "The Goose" uitgevoerd waarbij achter de woning een groene binnenplaats wordt gecreëerd. Hierop komt een speeltuintje en groene parkeerplaatsen.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.142,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 45,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 257 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-06-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.46 m bij 3.66 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2226 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties