Clara Egginkstraat 75

Omschrijving

Aan de rand van het dorpscentrum staat deze levensloop bestendige woning met carport. Een ideale woning voor mensen die gelijkvloers willen wonen en de 2 slaapkamers op de 1e verdieping met tweede badkamer als extra ruimte kunnen benutten.
De woning ligt aan een gezellig hofje met aan de voorzijde uitzicht op het plantsoentje en op loopafstand van voorzieningen als winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer (bus, trein) en vlakbij de uitvalswegen A2 en A12. Ook recreatiegebied de Haarrijnse Plas, het kasteeldorp Haarzuilens en een netwerk van groene fietsroutes zijn in de omgeving te vinden.
Woonoppervlakte: 114 m² en perceeloppervlakte: 166 m²

BEGANE GROND: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en trapkast. Toilet met fonteintje. Gezellige L-vormige woonkamer met deuren zowel naar het terras aan de voorzijde als naar de achtertuin. Gedeeltelijke open keuken met diverse inbouwapparatuur en grote bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Aan de achterzijde gelegen eerste slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Grote badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en 2e toilet.

1e VERDIEPING: overloop, twee ruime slaapkamers en 2e badkamer , voorzien van een douche, vaste wastafel en 3e toilet.

TUIN: besloten zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Vanuit de achtertuin is ook de carport bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woonkamer is voorzien van op afstand bedienbare lamellen.
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
- Er is een traplift aanwezig.
- 12 zonnepanelen aanwezig.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Er zijn screens aanwezig.
- Twee zonneschermen.
- Energielabel A.
- Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt verkocht as is, where is.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.263,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 2300 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties