Tollenslaan 8

Omschrijving

Aan een rustige laan op loopafstand van het centrum van Zeist ligt deze robuuste twee-onder-één-kap woning met oprit, garage, voor- en diepe achtertuin. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime garage biedt dit huis een zee aan mogelijkheden. Hoewel modernisering voor de hand ligt, vormt dit een unieke kans om uw droomwoning te creëren.
De Tollenslaan is een gemoedelijke laan met voornamelijk jaren ’30 woning nabij het centrum van Zeist. Alle voorzieningen waaronder winkels, scholen en kinderdagverblijven liggen in de buurt en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Op fietsafstand van het universiteitscentrum het “Science Park” en het Panbos.
Woonoppervlakte: 133,6 m2 en perceeloppervlakte: 402 m2.

BEGANE GROND: Entree met links de garderobe nis en rechts de meterkast. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de provisiekelder, toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met erker en robuuste openhaard. Aan de achterzijde gelegen eetkamer met de half open keuken. De begane grond is uitgebouwd met een tuinkamer en praktische bijkeuken. Deze zijn beide voorzien van lichtkoepels.

1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op de overloop bevindt zicht een separaat toilet. De eenvoudige badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e VERDIEPING: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder met dakraam heeft bergruimte in de schuinten van het dak. Hier bevindt zich ook de C.v.-opstelling. In de aansluitende slaapkamer ziet u niet alleen bergruimte, maar ook een dakkapel en een wastafel.

TUIN: Voortuin met oprit die leidt naar de stenen garage. De diepe achtertuin is op het noodoosten gelegen en is geschikt om terrassen aan te leggen waardoor er gedurende de dag keuze is uit zon of schaduw.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verkocht “as is, where is”. Er is geen lijst van zaken voorhanden.
- Een mooie kans om je droomhuis te realiseren op een leuke plek.
- De woning beschikt over een kelder.
- De ruime garage is voorzien van een bergzolder.
- Achtertuin op het noordoosten.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 720.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.373,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 402 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 494 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (33.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (960 bij 382) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeist Sectie M Perceelnummer 2026 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties