Johan Wagenaarstraat 2 d

Omschrijving

Vrij uitzicht, ruimte en wooncomfort dit alles vindt u in dit instapklare hoekappartement gelegen in de rustige wijk Randenbroek en op loopafstand van het historisch centrum van Amersfoort.
Wat wonen hier aantrekkelijk maakt zetten wij alvast voor u op een rij: een ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval en drie slaapkamers waarvan één slaapkamer op de bijzonder ruime zolderverdieping inclusief de luxe van een walkin closet. Het appartement is fraai afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en toilet (dit alles is in 2020 vernieuwd).
Woonoppervlakte: 115 m²

De wijk Randenbroek kenmerkt zich als rustige wijk met veel groene stroken met bomen. Het winkelcentrum Euterpeplein, Park Randenbroek, stadspark Elisabeth Groen en de binnenstad liggen op loopafstand. De ligging is ook gunstig ten opzichte van het Centraal Station Amersfoort en de uitvalswegen naar de snelwegen.

APPARTEMENT: Via de afgesloten, centrale hal met intercom-installatie bereikt u op de derde verdieping de entree. Vervolgens een ruime hal met toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer heeft door de hoekligging veel raampartijen en dus veel lichtinval en vrij uitzicht op de groene omgeving. Aan de woonkamer grenst de eetkamer met balkon en trapopgang naar de zolderverdieping. Op de gehele verdieping ligt een houten vloer en ook de wanden zijn strak afgewerkt. De moderne keuken is uitgevoerd in mat zwart en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte. De twee slaapkamers op deze verdieping liggen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is uitgevoerd met een luxe (regen-) inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING: Via de open trap in de eetkamer bereikt u de zolderverdieping. De royale slaapkamer op deze verdieping heeft aangrenzend een ruime walk-in closet. Op de ruime overloop is de wasmachine en droger geïnstalleerd. Daarnaast is er veel bergruimte.

BUITEN: Het balkon is vanuit de eetkamer toegankelijk en is gelegen op het westen, waar je uitkijkt op het groen. Het andere balkon grenst aan de keuken waar je ’s ochtends heerlijk kan genieten van een kopje koffie in de zon. Vanaf beide balkons heb je vrij uitzicht.

De bewoners van het appartementencomplex kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het pand. De berging bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen € 287,78 per maand + € 62,- voorschot stookkosten.
- Een gezonde actieve VVE, met het plan te verduurzamen op korte termijn.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Royaal hoek appartement op gunstige locatie, op loopafstand van de binnenstad.
- Vrij uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterkant van het appartement.
- Ruime berging op de begane grond.
- Gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 287,87 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-05-2027 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 287,87 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie G Perceelnummer 2322 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties