Pompeji 17 in Amersfoort 3823 KC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Laat u verrassen door deze unieke ruime hoekwoning met veel privacy en uitzicht over het water op een rustige locatie in de wijk Kattenbroek.
De wijk Kattenbroek heeft een divers aanbod aan riante woningen waaronder deze ruime en leuk ingedeelde woning aan de Pompeji. Alles wat u zoekt aan wooncomfort in een prettige leefomgeving vindt u in deze ‘waterrandwoning’.
Een ideale woning...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Laat u verrassen door deze unieke ruime hoekwoning met veel privacy en uitzicht over het water op een rustige locatie in de wijk Kattenbroek.
De wijk Kattenbroek heeft een divers aanbod aan riante woningen waaronder deze ruime en leuk ingedeelde woning aan de Pompeji. Alles wat u zoekt aan wooncomfort in een prettige leefomgeving vindt u in deze ‘waterrandwoning’.
Een ideale woning voor gezinnen door (speel)ruimte rondom het huis met een verkeersvrije doodlopende straat voor de deur. Geen auto’s voor de deur en vrij uitzicht over het water, een groot perceel (381m2) met rondom het huis een fraaie tuin met diverse terrassen.

De woning is uitgebouwd met als resultaat veel leefruimte op de begane grond waaronder een riante tuinkamer met veel lichtinval, geschikt voor woon, werk- of zelfs slaapkamer op de begane grond.
Daarnaast beschikt het huis over een sfeervolle woonkamer met gashaard, vijf slaapkamers, twee badkamers, een praktische bijkeuken en een royale, omsloten tuin op het zuiden met een; terras aan het water (18m2) en een groot terras aan huis (24m2). Naast deze terrassen kunt u ook nog eens relaxen op het zonovergoten dakterras (30m2) met aparte trapopgang waarop ook 3 slaapkamers toegang hebben.

Woonoppervlakte 173m²; perceeloppervlakte 381m²

Rust en privacy zijn hier gewaarborgd; de hoekwoning is de laatste in rij van een doodlopend straatje.
Het straatje eindigt bij het huis, waardoor er geen verkeer is of auto’s voor de deur staan.
De royale tuin, gericht op het zuiden, ligt nagenoeg rondom de woning, en deels aan het water met een ruim terras aan het water, een gezellig groot terras aan de schuifdeuren en een groot dakterras met aparte trap opgang en toegang vanuit drie slaapkamers.
Hierdoor kan er de hele dag van de zon genoten worden en zijn er verschillende mogelijkheden om een plekje te vinden in de zon of schaduw of zelfs aan het water.

Wat u verder in de buurt vindt zijn diverse basisscholen, speelgelegenheden en het winkelcentrum Emiclaer. Ook zijn er in de omgeving diverse sportclubs en wilt u naar de stad dan fietst u via het nabijgelegen stadspark naar de historische binnenstad van Amersfoort. NS-station Schothorst is eveneens dichtbij en met de auto bent u zo bij de A1 en A28.

BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vervolgens loopt u door naar de royale en sfeervolle woonkamer met fraaie Afzalia parketvloer, gashaard en een dubbele schuifpui. Aan de woonkamer grenst de tuinkamer; deze ruime kamer met openslaande deuren naar terras en tuin, heeft veel mogelijkheden van (extra) woonkamer, kantoor aan huis of slaapkamer op begane grond. Alles is mogelijk op bij elkaar meer dan 75m2 leefruimte.
Bijzonder fraai is de ruime lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren, schuifpuien naar terras en tuin waardoor er vooral zomers gecombineerd binnen en buiten geleefd kan worden.
De open keuken met de benodigde inbouwapparatuur vormt één sfeervol geheel met de woonkamer. Handig is verder de aparte praktische bijkeuken met de nodige provisieruimte en uitgang naar de (achter)tuin; hier staan ook de wasmachine, droger en (extra) diepvriezer.

EERSTE VERDIEPING: Overloop met drie slaapkamers. De drie kamers zijn gericht op de tuin-/waterkant en hebben elk via een deur toegang tot het grote dakterras; het terras is ook via de buitentrap bereikbaar. In feite hebben de 3 slaapkamers dus een eigen opgang. Voor tieners is het dakterras een prettige plek om te chillen.
De badkamer op deze verdieping is in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad incl. douche, toilet en wastafelmeubel waar eenvoudig een inloop douche gecreëerd kan worden.

TWEEDE VERDIEPING: Overloop met twee ruime slaapkamers met dakkapel met veel lichtinval door de grote raampartij en badkamer. Naast de badkamer op de eerste verdieping heeft u hier de luxe van een tweede badkamer. Ook deze badkamer beschikt over een ligbad incl. douche, dubbele wastafel en een toilet. In een aparte (berg)ruimte is de cv-ketel geïnstalleerd.

TUIN: De tuin met verschillende terrassen biedt door de beschutte ligging veel privacy. Op ieder moment van de dag kunt u een plek vinden in de zon of schaduw. Naast het terras aan huis, is er een zonneterras aan het water en dakterras op de eerste verdieping. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met veel bergruimte waar naast de fietsen zelfs een motor kan worden gestald.

Kenmerken:
- Rustige ligging aan het eind van doodlopende straat op een ruim perceel aan het water.
- Gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum Emiclaer, NS-station Schothorst, scholen en sportverenigingen.
- Ruime uitgebouwde woning met veel lichtinval en leefruimte met veel mogelijkheden.
- Praktische bijkeuken.
- Vijf slaapkamers en twee badkamers.
- Beschutte tuin met verschillende terrassen en een dakterras.
- Zeer ruime 2e verdieping door het ronde dak met dakkappellen voor en achter over de breedte van de woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.901,73 Aanvaarding Per 27-03-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 381 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Ligbaden, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 3132 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 7695 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 7694 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom