Pluvierenlaan 17

Omschrijving

Wat een fijn hoekhuis is dit in het mooie Brandenburg! Deze uitgebouwde woning heeft een diepe voor- én achtertuin, drie slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en beton-emaille zorgen voor een huis met sfeer. De Pluvierenlaan is een mooie, brede straat op loopstand van een buurtwinkelcentrum met supermarkt, waar ook iedere vrijdag markt is. Verder zijn de kinderboerderij, basisschool, bibliotheek, sportscholen en het zwembad in de nabijheid. De ligging op fietsafstand van het treinstation en de binnenstad van Utrecht maakt het wonen in dit huis heel aantrekkelijk.
Op de begane grond zijn de hal met toiletruimte, de in 2017 vernieuwde badkamer met inloopdouche en de ruime woonkamer met open keuken. Door de grote ramen kijk je naar de diepe tuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Boven zijn drie slaapkamers, een ruime overloop met zitje en de bergvliering. Wordt dit jouw (t)huis in Bilthoven?
Woonoppervlakte: 90 m² (excl. vliering en aangebouwde berging) en perceeloppervlakte: 276 m²

BEGANE GROND: Open de halfronde voordeur naar de brede hal met de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Aansluitend is de uitgebouwde woonkamer met open keuken, die een oppervlakte van maar liefst 40.9 m² heeft. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het ruime eetgedeelte grenst aan de achtertuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Op de vloer liggen witte plavuizen en er zijn twee deuren naar de achtertuin. Er zijn twee vaste kasten, waaronder een verdiepte trapkast. De keuken staat in verbinding met de badkamer, die in 2017 is vernieuwd. In deze ruimte zie je een fijne inloopdouche, handdoekradiator, een wastafelmeubel en een spiegelkast.
1E VERDIEPING: De overloop met zitje in de dakkapel heeft een oppervlakte van maar liefst 7.9 m², wat ook de mogelijkheid biedt om een werk- of studeerplek te maken. Er zijn drie slaapkamers van 10.7, 8.7 en 4.6 m². Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen aangebracht (over de gehele breedte van het huis).
VLIERING: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergvliering met een nokhoogte van 1.93 meter.
TUIN: Dit charmante hoekhuis heeft een diepe voortuin op het westen, een zijtuin en een diepe achtertuin met twee terrassen op het oosten. Hier kun je gedurende de hele dag in de zon zitten en er is genoeg ruimte om de tuin naar eigen smaak in te richten. Of hebben de kinderen speelruimte nodig?
Er is elektrische zonwering aan de achterzijde en de woning heeft aan de voor- en zijkant rolluiken.
De aangebouwde stenen berging van 12.9 m² is voorzien van elektra, water en verwarming en is te bereiken vanuit de tuin en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom)
- Diepe voor- en achtertuin met de hele dag zon

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.433,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 361 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-07-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (18.15 m bij 6.34 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 2788 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties