Spoorlaan 34

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de mooie wijk Vogelzang, op loopafstand van het centrum en treinstation. Aan de Spoorlaan staat dit vrijstaande huis uit 1914 met een oprit, ruime garage en een latere aanbouw. Boven zijn vier kamers en een badkamer, die dit jaar deels is gerenoveerd. De wijk Vogelzang is een mooie plek om te wonen en er is een wijkvereniging, die verschillende activiteiten organiseert. In het centrum zorgen diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants voor een aantrekkelijke plek om te verblijven. Het centrum van Utrecht, de Universiteit en het UMC zijn met de fiets, openbaar vervoer en auto uitstekend te bereiken.
Op de begane grond zijn de mooie ontvangsthal, euken, woonkamer met aparte werkkamer. Voorheen was de aanbouw in gebruik als slaapkamer en badkamer, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. De slaapkamers en badkamer boven bieden genoeg ruimte voor een gezin. Op eigen terrein en in de garage is ruime parkeergelegenheid voor de auto, motor en fietsen. Voor zonliefhebbers is de mooi aangelegde achtertuin met overdekt terras op het zuiden een heerlijke plek.
Woonoppervlakte: 148 m² en perceeloppervlakte: 469 m²

BEGANE GROND: De hal is een mooie ontvangstruimte met een meer dan 3 meter hoog plafond en een plavuizen vloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Rechts in de hal zijn de trapopgang en de toiletruimte met handige bergkast.
In de woon-/eetkamer wordt u verrast door de ruimte en het uitzicht naar de tuin. De zijuitbouw met schuifpui is ingericht als eetkamer (13.8 m²) en de woonkamer (38.1 m²) met openslaande tuindeuren biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. De eetkamer grenst aan een werkkamer (9.4 m²) met wastafelmeubel en uitzicht naar de achtertuin.
Vanuit de hal is de keuken (8.2 m²) te bereiken. De lichte opstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, merendeels van Miele, is aanwezig. Via de naastgelegen deur loopt u zo met een hapje en drankje naar het terras. Aan de keuken is een berging gebouwd met een deur aan de voor- en achterzijde.
1e VERDIEPING: Op de bovenverdieping zijn vier kamers van 18.0, 11.7, 8.5 en 6.7 m². De kamer aan de voorzijde is in gebruik als bergruimte. De hoofdslaapkamer, met wastafelmeubel, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer (6.8 m²) is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met grote spiegel. Onder de mooie tegelvloer ligt vloerverwarming en verder is de badkamer voorzien van een infraroodpaneel en mechanische ventilatie. De douche met lage instap en het infraroodpaneel zijn recent geplaatst.
TUIN: De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai ingedeeld met gevarieerde beplanting en bestrating. De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, biedt volop ruimte om in de zon te zitten. Er staan drie hoge vliegdennen in deze uitstekend onderhouden tuin. Op de oprit, voor en achter de poort, is parkeergelegenheid voor uw auto. Achter de woning, aan het einde van de oprit, staat een stenen garage van 36.2 m². Deze garage heeft een garagedeur aan de voorzijde en dubbele deuren aan de tuinzijde. Als (fietsen)berging, hobbyruimte of multifunctioneel tuinhuis is deze ruimte heel geschikt.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage)
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel
- Vloerverwarming op de begane grond
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022
- Energielabel D

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.587,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 469 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (771 bij 470) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 39 Oppervlakte 469 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties