Bosuillaan 309

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Bilthoven, pal aan de Biltse Duinen, staat deze geschakelde twee-onder-een kapwoning met een prachtige voor- en achtertuin, een garage, drie (voorheen vier) slaapkamers en twee badkamers. Vanuit de diepe tuin loopt u zo natuurgebied Biltse Duinen in, waar u heerlijk kunt wandelen. De Bosuillaan is een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand autoverkeer en golfpark De Biltse Duinen is in de nabijheid, net als tennisclub Bilthoven en manege de Molshoop. Met de fiets is het centrum met winkels, speciaalzaken en horeca snel te bereiken. Het NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort en de aanwezigheid van basis- en middelbaar onderwijs maken Bilthoven tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Uw auto kunt u parkeren op de oprit en in de garage. Onder de garage is een ruime, stahoge kelder waar genoeg ruimte is voor uw wijncollectie. De hal met prachtige marmeren vloer staat in verbinding met de tuingerichte woonkamer en de open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Boven zijn drie slaapkamers, waarbij de master bedroom het formaat van een hotelsuite heeft. Twee badkamers maken deze woning heel aantrekkelijk voor een gezin.
Vanwege de geluidsgevoeligheid van deze woningen is deze in het verleden losgezaagd van het buurhuis waardoor geen geluidsoverdracht meer plaatsvindt.
Woonoppervlakte: 153m² en perceeloppervlakte: 532m²

BEGANE GROND: De hal met trapopgang en toiletruimte is een ruime ontvangstruimte met mooi lichtinval en een fraaie, representatieve uitstraling. Vanuit de naastgelegen tweede hal met de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn een berging/cv-ruimte en de garage (ca. 17,7 m²) te bereiken. De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Rechts in de hal is een deur naar de keuken, die in open verbinding met de woonkamer staat. Het resultaat is een zeer ruime leefruimte van ca. 59,2 m² met een open haard, een schuifpui naar het terras en een Amerikaans eiken vloer met bies. In de keuken staat een Tulp keukenopstelling met een granieten blad en inbouwapparatuur van gerenommeerde merken als Bosch, Siemens, Atag en Miele. Het eetgedeelte bevindt zich in de woonkamer en in de keuken is ruimte voor een ontbijttafel.
1e VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn drie (voorheen vier) slaapkamers te bereiken. De master bedroom (ca. 26,6 m²) met op maat gemaakte kasten bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van 14,2 en 9,2 m², perfect als werkkamer of slaapkamer voor de kinderen.
Badkamer I met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met spiegelkast grenst aan de master bedroom. In het dak is een lichtkoepel aangebracht en het luxe sanitair vormt een mooie combinatie met de donkere vloertegel. De tweede badkamer, te bereiken vanaf de overloop, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel.
KELDER: In de tweede hal is een trap naar de 2,40 meter hoge (wijn)kelder van maar liefst 21,6 m². Deze kelder met tegelvloer is veel ruimer dan andere kelders in deze laan.
TUIN: Via de schuifpui in de woonkamer is de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het oosten te bereiken. Het grote terras met zonwering, verlichting, water en elektra grenst aan het gazon en twee borders met gevarieerde beplanting. Rechts in de tuin staat een houten berging en achter het tweede terras bevindt zich een mooi aangelegde bostuin met hoge bomen, een vijver en boomschors als bodembedekker.
De diepe voortuin met grote tegels van natuursteen en gevarieerde, groenblijvende beplanting biedt de mogelijkheid om in de zon te zitten, terwijl u ook veel privacy heeft. Voor de garage is parkeergelegenheid voor de auto.

Bijzonderheden:
- De doorlopende vloer naar de naastgelegen woning is in het verleden losgezaagd, waardoor er geen geluidsoverdracht meer is.
- Zeer ruime kelder (ca. 21,6 m²).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit).
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Remeha Tzerra, ca. 2011).
- Houten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van isolatieglas.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De dakbedekking van de woning en garage is in 2023 vernieuwd.
- Mooi aangelegde tuin met een sproei-installatie en een eigen bron.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 998.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.522,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 532 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 667 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (32.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (606 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 4448 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 4473 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties