Nicolailaan 10

Omschrijving

Een warm welkom op de Nicolailaan in Bilthoven! Deze schitterende 2/1-kapwoning combineert karakteristieke details met ruimte en mogelijkheden. Met maar liefst zes slaapkamers en een royale garage biedt dit huis een zee aan mogelijkheden. Hoewel modernisering voor de hand ligt, vormt dit een unieke kans om uw droomwoning te creëren, met overvloedige ruimte zowel binnen als buiten in de tuin. Ontdek de potentie van deze woning en maak het uw eigen thuis!

Deze charmante woning bevindt zich in de prachtige wijk Bilthoven Noord, omringd door ruime percelen en statige woningen. Gelegen aan een rustige zijstraat van de Soestdijkseweg Noord, geniet u van een centrale locatie in het dorp. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot mooie winkels, hoogwaardige scholen en diverse voorzieningen, zowel per fiets als auto. Bovendien zijn de wegen naar grote steden zoals Utrecht en Amersfoort binnen handbereik.
Woonoppervlakte: 166 m² en perceeloppervlakte: 604 m²

BEGANE GROND: Bij de entree aan de zijkant van de woning wordt u verwelkomd met een sfeervolle overkapping. Eenmaal binnen leidt de hal u naar alle vertrekken, inclusief een handig toilet met fontein. De woonkamer aan de voorzijde straalt elegantie uit, dankzij de erker en openslaande deuren. Een schuin geplaatste open haard voegt karakter toe, terwijl de ruimte naadloos overgaat in de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte heeft u een prachtig uitzicht op de tuin, bereikbaar via eveneens openslaande deuren. De keuken, met opstelling aan beide zijden, biedt een deur naar de tuin en herbergt tevens de cv-opstelling.
1e VERDIEPING: Deze riante verdieping biedt volop leefruimte met niet minder dan vier comfortabele slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. De ruimere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waardoor u kunt genieten van een mooi uitzicht en een verfrissende bries. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handige aansluitingen voor de wasmachine. Deze aangename indeling en moderne voorzieningen maken deze verdieping tot een ideale plek voor rust en comfort binnen uw eigen woning.
2e VERDIEPING: De royaal bemeten overloop op deze verdieping biedt niet alleen een ruime wastafel, maar herbergt tevens de boiler, waardoor comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee charmante slaapkamers met wastafel, elk voorzien van een dakkapel die niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een aangename lichtinval. Een bijkomende smalle kamer op deze verdieping biedt flexibiliteit en kan dienen als een praktische inloopkast, waardoor deze woning op maat gemaakt kan worden voor diverse levensstijlen en behoeften. Via een vlizotrap bereikt u de stahoge bergvliering.
TUIN: Zowel de ruime voor- als achtertuin bieden een oase van groen en comfort. Een oprit leidt vanaf de voorzijde van het perceel naar de stenen garage. Het achterste gedeelte van de woning komt uit op een aangenaam terras dat direct toegankelijk is vanuit de woonkamer. De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft diverse beplantingen en is geschikt om terrassen aan te leggen.

Bijzonderheden:
- Een mooie kans om je droomhuis te realiseren op een prachtige plek
- Ruim perceel met veel mogelijkheden
- Maar liefst 7 slaapkamers
- De woning beschikt over een kelder
- Tuin op het zuiden

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.198,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 604 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 604 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (27.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (730 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie E Perceelnummer 1986 Oppervlakte 604 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties