Omschrijving
Grijp deze unieke kans om te wonen in een prachtige tussenwoning met zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers, diepe achtertuin en gelegen aan een idyllische singel in het bruisende centrum van Utrecht! De woning is nog naar eigen wens te moderniseren en/of uit te bouwen.De woning is goed onderhouden en ligt op een fantastische locatie, maar het echte pareltje van deze woning is de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Grijp deze unieke kans om te wonen in een prachtige tussenwoning met zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers, diepe achtertuin en gelegen aan een idyllische singel in het bruisende centrum van Utrecht! De woning is nog naar eigen wens te moderniseren en/of uit te bouwen.De woning is goed onderhouden en ligt op een fantastische locatie, maar het echte pareltje van deze woning is de tuin. Een oase van rust en groen, zonder inkijk, waar je kunt genieten van de zon, een gezellige barbecue kunt organiseren of gewoon kunt ontspannen na een lange dag. Zeldzaam in het centrum van Utrecht!
De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Gelegen aan een prachtige singel, bevind je je op loopafstand van alle voorzieningen die het bruisende stadscentrum te bieden heeft. Van trendy winkels en boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants, je hebt alles binnen handbereik. Daarnaast zijn ook scholen, parken en openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.
Woonoppervlakte: 116 m² en perceeloppervlakte: 117 m²
BEGANE GROND: Entree, hal met tochtdeur, lange gang met trapkast, toilet met fonteintje en deuren naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft grote ramen met zicht op de singel, open haard, parketvloer en is aan de achterzijde met een serre uitgebouwd, die prachtig zicht geeft op de achtertuin en de lucht. De eenvoudige keuken is zowel voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap) als een losse koel-vries combinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, waar zich ook een houten berging met overkapping bevindt.
1e VERDIEPING: Overloop, bergkast met dakraampje, twee slaapkamers, waarvan één een deur naar de badkamer, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon heeft. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. De badkamer is vernieuwd in 2013 en heeft een douche, wastafel, designradiator, een sanibroyeur en de wasmachine aansluiting.
2e VERDIEPING: De verdieping is thans een open ruimte met de cv-opstelling (2021), drie dakramen en een slaapverhoging.
Bijzonderheden:
-De woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
-Het energielabel E is opgemaakt zonder deze isolerende maatregelen op te nemen;
-De woning is vanaf medio februari opleverbaar;
-In 1994 is de tweede verdieping van de woning met een architect verbouwd, waarbij de zolder toegankelijk is gemaakt met een vaste trap en de zolderruimte een kamer is geworden;
-In 2003 is de keuken vernieuwd, de gasleidingen vervangen en de elektra uitgebreid;
-In 2011 is de riolering vervangen en het dak van de keuken vernieuwd;
-In 2014 zijn de dakpannen vervangen;
-In 2016 is de achterpui vernieuwd en het buitenschilderwerk uitgevoerd;
-In 2017 is de dakbedekking van het platte dak aan de voorzijde vernieuwd;
-In 2018 is het tuinhuis en een nieuw zonnescherm op de serre geplaatst;
-In 2019 is de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.387,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
434 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel uit 2021, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceelnummer
590
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.