Balistraat 73

Omschrijving

Wij heten u graag welkom in de wijk Lombok, de bruisende wijk om de hoek van het hart van Utrecht! Hier bieden wij een goed onderhouden karakteristieke tussenwoning (bouwjaar 1915) te koop aan met drie slaapkamers en een stadstuin. De woning is ideaal voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar meer ruimte.

De goed onderhouden woning ligt in een rustige straat met eenrichting verkeer met om de hoek een geweldig aanbod van lokale winkels met vele verse producten, supermarkten, restaurantjes en een levendige ambiance. Deze Kanaalstraat wordt thans door de Gemeente Utrecht aangepast aan de huidige tijd met veel nieuwe bomen, brede trottoirs en beperkt autoverkeer. Utrecht Centraal en het busstation liggen op een paar minuten loopafstand. Naar de film, muziekoptreden of het theater. Ook Tivoli, het Beatrixtheater en bioscopen zijn lopend bereikbaar.
Woonoppervlakte: 73 m² en perceeloppervlakte: 57 m²

BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, deur naar de brede en lichte woonkamer met rookkanaal, trapkast en deur naar de keuken. De uitgebouwde keuken heeft een origineel granito aanrechtblad, losse apparatuur, een deur naar het toilet en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een kleine hal bereikbaar met vaste kast en de trapopgang.
1e VERDIEPING: Overloop met dakraam, aanrechtblad met wastafel en witgoedaansluitingen, twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is vernieuwd in 2021 en heeft een douche en toilet.
2e VERDIEPING: Grote open ruimte met twee dakramen, bergruimte achter schotten en de cv-opstelling (merk Intergas Kompakt HR 107, bouwjaar2008).
TUIN: De stadstuin is gelegen op het Westen en heeft een kleine berging.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dakisolatie (2020), vloerisolatie (2020) en grotendeels van dubbel glas;
- De verdiepingsvloer van de tweede verdieping is voorzien van een geluiddempende laag;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- Energielabel D geldig tot 17-10-2033

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.958,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 57 m² Inhoud 312 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR107 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (0.04 m bij 0.02 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie C Perceelnummer 2093 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties