Sterrenhof 11

Omschrijving

Monumentaal wonen in een volledig gerenoveerd hofje op een steenworp afstand van zowel de binnenstad als Utrecht CS. Met ruime achtertuin (zuidwest), veranda, berging en achterom. Goede parkeervoorzieningen en een grote gemeenschappelijke binnentuin met afgesloten fietsenberging maken het plaatje compleet. Door de slimme indeling biedt de woning veel meer ruimte dan je zou verwachten.
Ben je op zoek naar een energiezuinig en instap klaar huis met veel historische charme in een oase van rust terwijl je alle gemakken van de stad op loopafstand hebt? Kom dan zeker even kijken!

Woonoppervlak 86 m² en perceeloppervlak 48 m².

BEGANE GROND: Zijentree, hal met trapopgang, toilet met infraroodpaneel en fonteintje, deur naar de keuken met een L-vormige opstelling, inbouwapparatuur (waaronder een 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en afwasmachine), eethoekje bij het raam en ruime trapkast. Aansluitend treft u de sfeervolle eetkamer met schouw, houtenvloer, vaste kast en voormalige bedstee waar een heerlijk zithoekje is gemaakt. Een (verplaatsbare) glazen plaat geeft zicht op en toegang tot het oude voorraadkeldertje. Ook is er vanuit de eetkamer directe toegang tot de ruime achtertuin.
1E VERDIEPING: Overloop met aan de achterzijde toegang tot een knusse woonkamer met schouw en een werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Deze beschikt over op maat gemaakte kastruimte, bed en werktafel en heeft schitterend zicht op het sfeervolle hofje.
2E VERDIEPING: Overloop met authentieke monumentale kapconstructie, veel bergruimte in vaste kasten inclusief een kast met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (HRE intergas 2020). Toegang tot de slaapkamer met op maat gemaakte garderobekasten en een karakteristiek balkenplafond. Daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en brede wastafel. Vanaf de overloop is met een uitschuifbare trap de open bergzolder te bereiken die veel ruimte biedt voor opslag.
TUIN: ruime tuin op het zuidwesten met sfeervolle houten veranda, berging met elektra en zijdeur naar het hofje.

Bijzonderheden:
- Het hofje is gesticht in 1873 en ligt in de wijk Hooch Boulandt:
- Aangezien het een rijksmonument betreft is er geen energielabel nodig;
- De hele Sterrenhof is in 2006 verduurzaamd en volledig gerenoveerd. De woningen zijn voorzien van vloerisolatie, voorzetwanden tegen de buitengevels en woningscheidende wanden. De houten gording kap is van buitenaf geïsoleerd en alle leidingen zijn vervangen;
- De begane grond en eerste verdieping beschikken over hoge plafonds en raampartijen met klassieke roeden;
- Een deel van de binnentuin is mandelig bezit;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.267,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1873 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Perceeloppervlakte 48 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 358 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (9.05 m bij 4.16 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 9725 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties