Westerstraat 86

Omschrijving

Wonen in één van de gezelligste straten van Amersfoort is mogelijk in de karakteristieke Westerstraat. Graag bieden wij u aan deze bijzonder leuke hoekwoning (jaren ’30) voorzien van al het wooncomfort van deze tijd. De woning biedt alles om direct te genieten in een prettige woon- en leefomgeving. Een paar kenmerken die een bezichtiging meer dan de moeite waard maken, zetten wij alvast voor u op een rij, zoals de ruime woonkamer met erker, moderne badkamer en keuken met daaraan grenzend de zonnige tuinkamer. Deze tuinkamer leent zich voor diverse doeleinden zoals een speelkamer voor de kinderen, een atelier- of werkruimte. Ook de strak afgewerkte zolderkamer is een aanwinst voor deze woning.

In de Westerstraat woont u met alle faciliteiten van de stad in de directe nabijheid zoals de winkels aan de Utrechtseweg, kinderopvang, diverse scholen, het NS-station Amersfoort Centraal en de binnenstad van Amersfoort op loopafstand. Daarnaast zijn de stadsparken Juliana Van Stolberg, park Randenbroek en Elisabeth Groen een mooie uitvalsbasis voor een wandeling in de natuur.
Woonoppervlakte: m² en perceeloppervlakte: m²

BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, garderobe en het toilet. Vervolgens loopt u door naar de ruime woonkamer met sfeervolle erker en fraaie massief houtenvloer. Vanuit het eetgedeelte in de woonkamer biedt het grote raam mooi zicht op de omsloten tuin. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven (type Smeg), koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is er veel provisieruimte en een kast waar de cv-ketel is weggewerkt. Aan de keuken grenst de tuinkamer. De harmonicadeuren zorgen dat u al vanaf het voorjaar van het buitenleven kunt genieten. Uiteraard is deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken. In de tuinkamer bevindt zich ook de afgesloten wasruimte.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een balkon en een vaste kast. De andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde waarvan 1 kamer eveneens met vaste kast. De moderne badkamer is verrassend ruim en fraai afgewerkt met handgemaakte Marrokaanse (Zelliges) wandtegels, een massief houten wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en designradiator.
2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikt u de zolder. De zolder is strak afgewerkt waarbij de dakkapel zorgt voor ruimte en licht.
TUIN: Omsloten achtertuin met veel groen. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging waar u de fietsen kunt stallen. De tuin is via de zijkant te bereiken.

Bijzonderheden:
- Charmante eindwoning op gunstige locatie.
- Rustige omgeving met alle faciliteiten in de directe nabijheid; kinderopvang, NS-station Amersfoort, binnenstad van Amersfoort en stadsparken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.474,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (10.0 m bij 3.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 1675 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties