Celsiusstraat 12

Omschrijving

Vlakbij het historische centrum van Amersfoort ligt in het geliefde Leusderkwartier deze karakteristieke jaren ’30 twee onder een kapwoning. De sfeervolle uitstraling die het huis biedt, ziet u zowel binnen als buiten terug. Deze ruime woning biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht te moderniseren. Met maar liefst vijf slaapkamers, drie op de eerste en twee op de zolderverdieping staat de woning garant voor veel woongenot voor het hele gezin. Wij verwachten dan ook dat u net als de vorige bewoners hier met veel plezier zult wonen.
Woonoppervlakte: 115 m²

De ligging is ideaal voor mensen die willen wonen op loopafstand van het centrum van Amersfoort en met de natuur om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan de Leusderweg.
De buurt is kindvriendelijk en in de directe omgeving vindt u diverse scholen en sportvoorzieningen. In tien minuten fietst u naar de historische binnenstad van Amersfoort evenals naar het NS-Centraal Station. Bovendien bent u binnen een paar minuten bij de oprit naar de A28.

BEGANE GROND: via de voortuin bereikt u de entree met trapopgang, kelderkast, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Vervolgens loopt u door naar de ruime woonkamer met twee erkers en openslaande deuren naar de tuin. De open haard zorgt voor een sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Vanuit de gang loopt u door naar de keuken; deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren.
EERSTE VERDIEPING: overloop met drie slaapkamers. De grootste kamer en de badkamer liggen aan de tuinzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde zijn de andere twee slaapkamers gesitueerd waarvan één kamer met vaste kast.
De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet.
TWEEDE VERDIEPING: een vaste trap naar de zolderruimte. Hier bevinden zich twee extra kamers waarvan de kamer aan de tuinzijde is voorzien van een wastafel, vaste kast en dakkapel.
De kozijnen op de eerste etage zijn van kunststof met isolatieglas en geïntegreerde lamellen zodat u naar behoefte warmte en licht kunt reguleren.
TUIN: de zonnige achtertuin is omsloten en biedt veel privacy en is via de zijkant te bereiken. De aangebouwde berging is ruim genoeg voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap.

Kenmerken:
- Sfeervolle twee onder een kapwoning met 5 slaapkamers.
- Omsloten achtertuin gelegen op het zuiden.
- Ideale ligging ten opzichte van de natuur en de stad.
- Op deze woning is de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.382,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie B Perceelnummer 8458 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties